신혼부부 전용 주택구입자금 대상, 금리, 한도

 

 

신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부에게 주택구입자금을 대출해 주는 신혼부부 전용 주택구입자금에

대해서 대출대상,금리,한도 등 모든 것을 알아보겠습니다.

 

신혼부부 전용 주택구입자금 대상, 금리, 한도

 

신혼부부 전용 주택구입자금 신청대상

1. 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)

 

2. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

 

  * 만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외 단, 민법상 비성년인 형제, 자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록상

    부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우는 가능

  * 만 30세 미만 미혼세대주는 대출 제외, 단 직계비속 중 1인이상과 동일세대를 구성하고 주민등록상 부양기간이 계속해      서 6개월 이상인 경우 가능

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 * 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주

 

4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

 

5. 대출신청인과 배우자의 합산 소득이 총 연간 7천만원 이하인 자

 

6. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산       및  부채현황' 중 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하인 자

 

7. 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는

    3개월 이내 결혼을 예정하여 세대구성이 예정된 가구

 

8. 세대주를 포함한 세대원 전원이 최초로 주택을 구입하는 자로 기금대출이 없는 경우

 

* 신청인이 한국신용정보원 '신용정보관리규약' 에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가

 

- 연체, 대위변제,대지급, 부도, 관련인정보

- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

- 신용회복지원 등록정보

 

대출 신청한도

1. 최대 4억원 이내(LTV 80%, DTI 60% 이내)

2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내 집마련 디딤돌대출+ 국민주택건설자금+ 중도금제출+ 기금대출)은

3. 매매가격 초과불가

대출금액 = ［(담보주택 평가액 x LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선 변제소액임차보증금］

 

대출 금리

 

연 2.15% ~ 연 3.0%

 

소득수준 (부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원~4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원~7천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.0%

 

추가우대금리

 

1. 청약 저축 가입자(본인 또는 배우자)

 

 가입기간 5년이상이고 60회 차 이상 납입 : 연 0.3%

 가입기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입 : 연 0.4% , 

 가입기간 15년 이상이고 180회차 이상 납입 : 연 0.5%

 

2. 부동산 전자계약 체결 연 0.1%

 

3. 다자녀가구 연 0.7%,   2자녀가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%  

4. 신규분양주택 가구  0.1%

 

위의  1,2,3,4 중복 적용 가능함

 

상환방법

-  비거치 또는 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환

 

중도상환수수료

- 3년이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일 수 별로 1.2% 한도 내에서 부과

- 대출계약을 철회한 경우는 중도상환수수료 면제

 

유의사항

 

- 실거주의무제도

대출차주는 대출을 받은날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주를 유지해야 함

정당한 사유없이 1개월 이내에 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 함

 

- 유예 : 기존임차인의 퇴거지연, 지수리 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장 가능

질병치료나 타 시도로 근무지 이전 등 불가피하게 실거주 못하는 사유가 발생 시 실거주 적용 유예 신청 가능

 

상담문의

 

대출심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.

자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의바랍니다.

 

우리은행  1599 - 0800

KB국민은행  1599 - 1771

하나은행  1599 - 1111

NH농협은행  1588 - 2100

신한은행  1599 - 8000

대구은행  1566 - 5050

부산은행  1800 - 1333

 

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